Valby Tingsted 4B, 1. 2., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 3265 m²
Bebygget areal: 1181 m²
Erhvervsareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.650 kr/m².5.072.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.871.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	0 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Valby Tingsted 6, 4. tv 2500 Valby	61 m²	38 m	05-01-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Valby Tingsted 8, 4. tv 2500 Valby	61 m²	46 m	11-12-2023	2.969.000 kr.	48.672 kr./m²
Valby Tingsted 6, 3. th 2500 Valby	59 m²	38 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	55.932 kr./m²
Valby Tingsted 10, 3. tv 2500 Valby	59 m²	56 m	09-03-2025	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Valby Tingsted 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	46 m	19-09-2025	3.950.000 kr.	68.103 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	101 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Toftegårds Plads 8, 4. tv 2500 Valby	104 m²	414 m	19-06-2025	5.900.000 kr.	56.731 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	242 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 1. th 2500 Valby	104 m²	474 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu