Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Valby Sidegade 5

Villa · 153 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.086 kr/m².5.247.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.833.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,14 pct. siden jul. 2019
444k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.760.000 kr.I dag · vores estimat4.833.888 kr.Markedet · 1992905.913 kr.Markedet · 19931.003.068 kr.Markedet · 1994920.448 kr.Markedet · 19951.020.816 kr.Markedet · 19961.098.999 kr.Markedet · 19971.281.987 kr.Markedet · 1998684.216 kr.Markedet · 19991.716.507 kr.Markedet · 20002.003.688 kr.Markedet · 20012.051.424 kr.Markedet · 20021.850.535 kr.Markedet · 20031.970.487 kr.Markedet · 20041.828.656 kr.Markedet · 20052.436.525 kr.Markedet · 20062.284.749 kr.Markedet · 20073.301.281 kr.Markedet · 20082.991.915 kr.Markedet · 20092.376.090 kr.Markedet · 20102.632.824 kr.Markedet · 20112.605.131 kr.Markedet · 20123.318.111 kr.Markedet · 20132.311.371 kr.Markedet · 20142.493.441 kr.Markedet · 20152.677.500 kr.Markedet · 20162.810.151 kr.Markedet · 20173.054.186 kr.Markedet · 20183.477.231 kr.Markedet · 20193.313.062 kr.Markedet · 20203.760.281 kr.Markedet · 20214.000.797 kr.Markedet · 20224.332.960 kr.Markedet · 20234.428.126 kr.Markedet · 20244.125.798 kr.Markedet · 20254.387.581 kr.Markedet · 20264.917.879 kr.Markedet · 20275.457.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
4.833.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogfinkevej 21
2630 Taastrup		153 m²278 m09-03-20254.650.000 kr.30.392 kr./m²
Lindevej 30A
2630 Taastrup		153 m²286 m27-05-20265.400.000 kr.35.294 kr./m²
Lindevej 38
2630 Taastrup		155 m²321 m16-06-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Ørnevej 4
2630 Taastrup		154 m²403 m21-12-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Lærkevej 4
2630 Taastrup		154 m²489 m02-10-20245.295.000 kr.34.383 kr./m²
Ørnevej 12
2630 Taastrup		154 m²495 m26-10-20267.200.000 kr.46.753 kr./m²
Løvtoften 61
2630 Taastrup		152 m²546 m21-07-20243.500.000 kr.23.026 kr./m²
Lindevej 28A
2630 Taastrup		147 m²321 m21-09-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Elme Alle 39
2630 Taastrup		160 m²361 m02-02-20254.730.000 kr.29.562 kr./m²
Lærkevej 5
2630 Taastrup		159 m²423 m22-07-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden