Valby Langgade 88A, 5. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 4547 m²
Bebygget areal: 903 m²
Erhvervsareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.970 kr/m².3.909.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.884.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 108, 5. th 2500 Valby	63 m²	179 m	15-05-2025	3.431.000 kr.	54.460 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv 2500 Valby	64 m²	121 m	29-10-2025	4.050.000 kr.	63.281 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv 2500 Valby	67 m²	179 m	02-05-2026	4.575.000 kr.	68.284 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	121 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th 2500 Valby	70 m²	121 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Valby Langgade 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	699 m	27-11-2025	4.230.000 kr.	72.931 kr./m²
Valby Langgade 169, 2. 2500 Valby	65 m²	836 m	12-06-2024	2.520.000 kr.	38.769 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 4 2500 Valby	69 m²	377 m	18-01-2026	3.625.000 kr.	52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5 2500 Valby	69 m²	377 m	26-08-2025	3.640.000 kr.	52.754 kr./m²
Valby Langgade 48, 3. 6 2500 Valby	69 m²	377 m	01-04-2025	3.098.000 kr.	44.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu