Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 77, 1. tv.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
941 m²
Bebygget areal
488 m²
Erhvervsareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.839 kr/m².5.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk102 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.324.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,76 pct. siden sep. 2018
390k7,6M14,8M22,0M29,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201829.200.000 kr.I dag · vores estimat5.324.910 kr.Markedet · 1992816.612 kr.Markedet · 1993518.058 kr.Markedet · 1994470.016 kr.Markedet · 1995576.708 kr.Markedet · 1996773.262 kr.Markedet · 1997621.180 kr.Markedet · 19981.032.138 kr.Markedet · 1999957.474 kr.Markedet · 20001.186.872 kr.Markedet · 20011.218.696 kr.Markedet · 20021.352.826 kr.Markedet · 20031.692.282 kr.Markedet · 20041.636.998 kr.Markedet · 20051.857.216 kr.Markedet · 20062.879.052 kr.Markedet · 20072.724.216 kr.Markedet · 20082.394.144 kr.Markedet · 20091.797.444 kr.Markedet · 20102.049.078 kr.Markedet · 20112.632.314 kr.Markedet · 20122.229.414 kr.Markedet · 20132.159.748 kr.Markedet · 20142.795.514 kr.Markedet · 20152.591.514 kr.Markedet · 20163.150.270 kr.Markedet · 20173.303.474 kr.Markedet · 20183.752.682 kr.Markedet · 20193.385.584 kr.Markedet · 20203.679.242 kr.Markedet · 20214.403.238 kr.Markedet · 20224.563.378 kr.Markedet · 20234.016.556 kr.Markedet · 20244.591.224 kr.Markedet · 20255.146.512 kr.Markedet · 20266.454.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
29.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.324.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte29.200.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 76, 2.
2500 Valby		108 m²23 m03-11-202510.500.000 kr.97.222 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th
2500 Valby		93 m²265 m19-01-20254.750.000 kr.51.075 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th
2500 Valby		108 m²580 m29-05-20256.695.000 kr.61.991 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv
2500 Valby		87 m²265 m16-11-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th
2500 Valby		88 m²478 m03-11-20255.010.000 kr.56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th
2500 Valby		88 m²478 m28-07-20244.125.000 kr.46.875 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv
2500 Valby		80 m²225 m02-07-20254.350.000 kr.54.375 kr./m²
Valby Langgade 16, st. 102
2500 Valby		78 m²564 m09-10-20254.500.000 kr.57.692 kr./m²
Valby Langgade 16, 1. 206
2500 Valby		78 m²564 m05-03-20254.125.000 kr.52.885 kr./m²
Valby Langgade 16, 3. 404
2500 Valby		75 m²564 m22-05-20254.235.000 kr.56.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden