Valby Langgade 159, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 9.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.047 kr/m².5.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1914 (112 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.728.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1914Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	860 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	583 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	1,4 km	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	28 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	28 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	1,1 km	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	258 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv 2500 Valby	80 m²	641 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv 2500 Valby	87 m²	1,1 km	16-11-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th 2500 Valby	88 m²	1,3 km	03-11-2025	5.010.000 kr.	56.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu