Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Kirkevej 5

Villa · 154 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.317 kr/m².12.489.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.088.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden aug. 2018
810k3,8M6,8M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20188.525.000 kr.I dag · vores estimat10.088.552 kr.Markedet · 19921.111.572 kr.Markedet · 19931.017.940 kr.Markedet · 19941.038.422 kr.Markedet · 19951.398.012 kr.Markedet · 19961.778.546 kr.Markedet · 19971.465.310 kr.Markedet · 19981.455.608 kr.Markedet · 19991.912.526 kr.Markedet · 20002.044.196 kr.Markedet · 20012.604.448 kr.Markedet · 20022.385.922 kr.Markedet · 20032.404.402 kr.Markedet · 20042.814.196 kr.Markedet · 20053.642.254 kr.Markedet · 20063.881.570 kr.Markedet · 20074.336.948 kr.Markedet · 20083.850.000 kr.Markedet · 20092.974.202 kr.Markedet · 20104.122.272 kr.Markedet · 20113.538.458 kr.Markedet · 20123.652.572 kr.Markedet · 20134.447.058 kr.Markedet · 20144.507.272 kr.Markedet · 20154.221.602 kr.Markedet · 20165.115.418 kr.Markedet · 20175.894.350 kr.Markedet · 20185.777.926 kr.Markedet · 20196.875.946 kr.Markedet · 20206.226.682 kr.Markedet · 20217.912.366 kr.Markedet · 20228.603.826 kr.Markedet · 20237.908.054 kr.Markedet · 202410.014.466 kr.Markedet · 20259.959.796 kr.Markedet · 202610.204.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
8.525.000 kr.
I dag · vores estimat
10.088.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg8.525.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²900 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²610 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Gåsebæksvej 17
2500 Valby		150 m²918 m06-04-202512.850.000 kr.85.667 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²1,2 km12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²
Nørretofte Allé 1
2500 Valby		164 m²1,0 km29-11-202410.100.000 kr.61.585 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3
2500 Valby		162 m²1,2 km13-08-202617.150.000 kr.105.864 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²934 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²1,5 km12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²1,5 km02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²1,5 km24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden