Valby Engvej 8, Ll Valby

Villa · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 10.973 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 10973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.186 kr/m².3.556.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.281.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,79 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2013 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2013aug.Solgt på tvangsauktion795.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	2,0 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Randersvej 9 4200 Slagelse	184 m²	2,4 km	14-06-2026	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Randersvej 12 4200 Slagelse	180 m²	2,4 km	03-05-2024	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	2,1 km	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	2,6 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Sønderborgvej 7 4200 Slagelse	176 m²	2,7 km	10-04-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Nordborgvej 10 4200 Slagelse	176 m²	2,7 km	08-01-2026	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Gråstenvej 7 4200 Slagelse	176 m²	2,7 km	01-06-2026	3.375.000 kr.	19.176 kr./m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	2,7 km	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	542 m	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu