Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vagtbakken 9, Kandestederne

Fritidshus · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 4.821 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
4821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 127 m².3.799.713 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk127 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.238.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,38 pct. siden apr. 2017
424k2,6M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.790.000 kr.I dag · vores estimat3.238.887 kr.Markedet · 1992840.994 kr.Markedet · 1993432.308 kr.Markedet · 1994815.213 kr.Markedet · 19951.138.174 kr.Markedet · 19961.151.636 kr.Markedet · 1997592.836 kr.Markedet · 19981.363.599 kr.Markedet · 19991.410.589 kr.Markedet · 2000816.483 kr.Markedet · 2001902.335 kr.Markedet · 20021.222.756 kr.Markedet · 20031.961.007 kr.Markedet · 20043.045.460 kr.Markedet · 20052.463.673 kr.Markedet · 20061.397.000 kr.Markedet · 20074.633.214 kr.Markedet · 2008562.864 kr.Markedet · 20092.643.632 kr.Markedet · 20103.039.364 kr.Markedet · 2011542.671 kr.Markedet · 2012612.902 kr.Markedet · 20133.194.812 kr.Markedet · 20143.553.968 kr.Markedet · 20152.159.635 kr.Markedet · 20162.629.154 kr.Markedet · 20172.417.699 kr.Markedet · 20183.628.517 kr.Markedet · 20193.052.826 kr.Markedet · 20203.164.459 kr.Markedet · 20215.168.900 kr.Markedet · 20225.283.581 kr.Markedet · 20233.560.445 kr.Markedet · 20244.130.548 kr.Markedet · 20256.270.498 kr.Markedet · 20264.069.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.790.000 kr.
I dag · vores estimat
3.238.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.790.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999majEjerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²183 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²436 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²755 m14-10-20263.925.000 kr.32.438 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²755 m24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Kandestedvej 452, Kandestederne
9990 Skagen		155 m²266 m24-08-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²578 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²571 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²768 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²483 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne
9990 Skagen		80 m²771 m15-10-20262.700.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden