Menu
For mæglere Log ind
Kandestedvej 539

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kandestedvej 539

Fritidshus · 140 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 7.949 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
7949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.129 kr/m².2.110.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKandestedvej gns: 12.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 36.191 kr/m²-66,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (57107 vs 35169 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.893.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.481.731 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kandestedvej 452, Kandestederne
9990 Skagen		155 m²502 m24-08-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig
9990 Skagen		121 m²3,8 km01-05-2025600.000 kr.4.959 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²355 m24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²209 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²621 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²946 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²632 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²1,1 km11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Dødningebakken 7, Kandestederne
9990 Skagen		73 m²728 m04-10-20231.600.000 kr.21.918 kr./m²
Solbakken 46, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²1,1 km12-10-20232.300.000 kr.31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden