Menu
For mæglere Log ind
Dødningebakken 51, Kandestederne

Prisvurdering · 9990 Skagen

Dødningebakken 51, Kandestederne

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.329 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 77 m².2.259.103 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.054.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.599.608 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,71 pct. siden apr. 2015
257k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.225.000 kr.I dag · vores estimat2.054.446 kr.Markedet · 1992509.894 kr.Markedet · 1993262.108 kr.Markedet · 1994494.263 kr.Markedet · 1995690.074 kr.Markedet · 1996698.236 kr.Markedet · 1997359.436 kr.Markedet · 1998826.749 kr.Markedet · 1999855.239 kr.Markedet · 2000495.033 kr.Markedet · 2001547.085 kr.Markedet · 2002741.356 kr.Markedet · 20031.188.957 kr.Markedet · 20041.846.460 kr.Markedet · 20051.493.723 kr.Markedet · 2006847.000 kr.Markedet · 20072.809.114 kr.Markedet · 2008341.264 kr.Markedet · 20091.602.832 kr.Markedet · 20101.842.764 kr.Markedet · 2011329.021 kr.Markedet · 2012529.375 kr.Markedet · 20131.937.012 kr.Markedet · 20142.154.768 kr.Markedet · 20151.309.385 kr.Markedet · 20161.941.016 kr.Markedet · 20171.465.849 kr.Markedet · 20182.199.967 kr.Markedet · 20191.850.926 kr.Markedet · 20201.918.609 kr.Markedet · 20212.883.881 kr.Markedet · 20223.203.431 kr.Markedet · 20232.158.695 kr.Markedet · 20242.504.348 kr.Markedet · 20254.513.817 kr.Markedet · 20262.467.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dødningebakken 7, Kandestederne
9990 Skagen		73 m²278 m04-10-20231.600.000 kr.21.918 kr./m²
Dødningebakken 11, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²219 m22-10-20232.265.000 kr.33.806 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²423 m24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²289 m27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²90 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²469 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Solbakken 46, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²404 m12-10-20232.300.000 kr.31.081 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²338 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²549 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²371 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden