Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vagtbakken 5, Kandestederne

Fritidshus · 132 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 3.386 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
3386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 132 m².3.949.308 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk132 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.846.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden jan. 2019
441k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20192.550.000 kr.I dag · vores estimat2.846.424 kr.Markedet · 1992874.104 kr.Markedet · 1993449.328 kr.Markedet · 1994847.308 kr.Markedet · 19951.182.984 kr.Markedet · 19961.196.976 kr.Markedet · 1997616.176 kr.Markedet · 19981.417.284 kr.Markedet · 19991.466.124 kr.Markedet · 2000848.628 kr.Markedet · 2001937.860 kr.Markedet · 20021.270.896 kr.Markedet · 20032.038.212 kr.Markedet · 20043.165.360 kr.Markedet · 20052.560.668 kr.Markedet · 20061.452.000 kr.Markedet · 20074.815.624 kr.Markedet · 2008585.024 kr.Markedet · 20092.747.712 kr.Markedet · 20103.159.024 kr.Markedet · 2011564.036 kr.Markedet · 2012637.032 kr.Markedet · 20133.320.592 kr.Markedet · 20143.693.888 kr.Markedet · 20152.244.660 kr.Markedet · 20162.732.664 kr.Markedet · 20172.512.884 kr.Markedet · 20183.771.372 kr.Markedet · 20193.173.016 kr.Markedet · 20203.289.044 kr.Markedet · 20215.372.400 kr.Markedet · 20225.491.596 kr.Markedet · 20233.700.620 kr.Markedet · 20244.293.168 kr.Markedet · 20256.517.368 kr.Markedet · 20264.230.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²127 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²404 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²729 m14-10-20263.925.000 kr.32.438 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²729 m24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Kandestedvej 452, Kandestederne
9990 Skagen		155 m²134 m24-08-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²467 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²453 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²346 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²660 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne
9990 Skagen		80 m²645 m15-10-20262.700.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden