Væxjøvej 9

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.665 kr/m².1.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæxjøvej gns: 10.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2012 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	326 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	210 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Hønefossvej 4 6200 Aabenraa	105 m²	78 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	160 m	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	147 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	142 m	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	562 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	210 m	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	1,2 km	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Rådmandsløkken 19 6200 Aabenraa	96 m²	557 m	27-05-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu