Væxjøvej 18

Villa · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.778 kr/m².1.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæxjøvej gns: 10.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.134.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	274 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	155 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	69 m	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	69 m	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	117 m	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Borgmesterløkken 30 6200 Aabenraa	80 m²	443 m	12-07-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	1,5 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	346 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	495 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Granholm 8 6200 Aabenraa	55 m²	567 m	05-03-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu