Væthvej 49, Væth

Landejendom · 325 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 5.575 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 5575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.849 kr/m².7.709.500 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.104.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 3.367.196 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg3.367.196 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	740 m	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	1,2 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hadstenvej 6, Laurbjerg 8870 Langå	385 m²	4,8 km	24-11-2025	3.025.000 kr.	7.857 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	3,3 km	04-10-2023	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	3,2 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	4,9 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	4,6 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	4,3 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	5,9 km	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	5,1 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu