Væselvej 84, 7800 Skive — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.507 kr/m².1.294.836 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæselvej gns: 9.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1976Bygget
1974mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 18 7800 Skive	150 m²	166 m	13-03-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Grabows Vej 16 7800 Skive	130 m²	1,4 km	18-08-2025	1.015.000 kr.	7.808 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	1,1 km	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Tjørnevænget 42 7800 Skive	118 m²	729 m	26-11-2025	848.365 kr.	7.190 kr./m²
Bilstrupparken 47 7800 Skive	138 m²	1,3 km	06-12-2025	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Lindevænget 34 7800 Skive	144 m²	957 m	24-08-2026	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Skjoldborgs Vej 26 7800 Skive	141 m²	1,2 km	09-09-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Blichers Vej 13 7800 Skive	138 m²	1,4 km	12-02-2025	1.540.000 kr.	11.159 kr./m²
Grundtvigs Vej 10 7800 Skive	137 m²	1,4 km	08-07-2026	1.405.000 kr.	10.255 kr./m²
Hedetoften 60 7800 Skive	135 m²	1,6 km	27-02-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu