Værumvej 15, Vissing

Villa · 103 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 8.706 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 8706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.522 kr/m².2.117.843 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.632.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,85 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023495.000 kr.
1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	1,8 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	1,2 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	2,0 km	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	4,6 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	4,5 km	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	5,1 km	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	4,9 km	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	5,2 km	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	4,8 km	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	4,8 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu