Værslevvej 1

Villa · 196 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kalundborg (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.787 kr/m².2.119.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.839.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,49 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	318 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	230 m	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	1,4 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	260 m	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	303 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Ærtebjergvej 16 4400 Kalundborg	178 m²	2,0 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4400 Kalundborg	152 m²	1,7 km	14-06-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	2,5 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	3,2 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	3,2 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu