Værslev Bygade 39, Værslev

Villa · 75 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 790 m², 2 værelser, opført i 1820. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 75 m².869.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering722.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,16 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2000 · Alm. Salg: 301.000 kr.
27. nov. 2000 · Alm. Salg: 301.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt på tvangsauktion301.000 kr.
okt.Ejerskifte301.000 kr.
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	122 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	104 m	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	597 m	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	580 m	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	2,2 km	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	763 m	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	3,7 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	3,2 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	2,7 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	3,3 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu