Værslev Bygade 20B, Værslev, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 50 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 546 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.088 kr/m².1.020.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering480.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 3, Rørby 4400 Kalundborg	75 m²	3,4 km	23-10-2024	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Slagelsevej 73C 4400 Kalundborg	43 m²	6,7 km	19-03-2024	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Slagelsevej 73H 4400 Kalundborg	42 m²	6,6 km	28-05-2024	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Møllestræde 28 4400 Kalundborg	50 m²	8,1 km	21-11-2023	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Strandstræde 15 4400 Kalundborg	51 m²	8,1 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	23.039 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	5,3 km	14-06-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	5,3 km	12-05-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	8,2 km	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	8,2 km	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Kordilgade 59 4400 Kalundborg	36 m²	7,7 km	26-08-2026	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu