Værslev Bygade 2, Værslev

Villa · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.812 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 146 m².1.691.848 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering2.155.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 295.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte295.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	197 m	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	231 m	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4400 Kalundborg	152 m²	1,8 km	14-06-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Stenagervej 3, Smakkerup 4400 Kalundborg	146 m²	2,7 km	17-06-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	2,3 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	823 m	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Bøgelundsvej 17, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	2,8 km	27-02-2024	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	303 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Skovager 24, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	2,8 km	12-09-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Stigsager 43, Rørby 4400 Kalundborg	143 m²	2,9 km	10-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu