Værløsevej 2, Værløse

Villa · 374 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 10.065 m², 10 værelser, opført i 1868. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 10065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.253 kr/m².3.328.500 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.701.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,72 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	465 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	2,6 km	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²
Tokkerupvej 19 4640 Faxe	324 m²	2,6 km	19-06-2024	3.700.000 kr.	11.420 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	1,0 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Kalvehavevej 34, Hovby 4640 Faxe	346 m²	3,9 km	07-07-2024	4.700.000 kr.	13.584 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	2,7 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	3,0 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	2,4 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	2,7 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	3,9 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu