Værkstedsvej 6, Gelsted

Villa · 73 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 5.510 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Erhvervsareal: 188 m²
Grundareal: 5510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 8.992 kr/m² × 73 m².656.416 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.007.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,48 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Ejerskifte
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	1,1 km	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	360 m	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,1 km	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,1 km	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Tårup Udlod 36, Tårup Udlod 5591 Gelsted	50 m²	1,9 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	54.747 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	893 m	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	474 m	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	562 m	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	990 m	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	891 m	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu