Værkstedsvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.000 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.152 kr/m².1.549.200 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.399.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,18 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1991majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3 4230 Skælskør	133 m²	219 m	03-12-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	237 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	470 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	493 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	583 m	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	417 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Nysøgård 173 4230 Skælskør	136 m²	625 m	10-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	515 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	814 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	589 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu