Værftet 4

Villa · 175 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 581 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.870 kr/m².2.333.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVærftet gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering3.163.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,61 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1994 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1994aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998330.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værftet 21 4220 Korsør	145 m²	167 m	23-07-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Lerhøj 8 4220 Korsør	173 m²	240 m	23-10-2024	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Søbrinken 17 4220 Korsør	175 m²	450 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	13.400 kr./m²
Lerklinten 18 4220 Korsør	171 m²	351 m	09-07-2025	1.980.000 kr.	11.579 kr./m²
Teglmarken 24 4220 Korsør	171 m²	540 m	19-12-2024	2.020.000 kr.	11.813 kr./m²
Søbrinken 39 4220 Korsør	182 m²	404 m	05-09-2025	2.515.000 kr.	13.819 kr./m²
Frejasvej 35 4220 Korsør	175 m²	725 m	03-07-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Søbrinken 35 4220 Korsør	183 m²	436 m	03-06-2025	1.820.000 kr.	9.945 kr./m²
Lokesvej 15 4220 Korsør	173 m²	764 m	13-08-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Lerklinten 7 4220 Korsør	161 m²	251 m	08-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu