Værftet 18

Villa · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².1.341.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVærftet gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
1965Ombygning
1952Bygget
1949dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værftet 21 4220 Korsør	145 m²	59 m	23-07-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	570 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	591 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Pilevænget 1 4220 Korsør	90 m²	721 m	08-05-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Strandvænget 8 4220 Korsør	99 m²	672 m	26-04-2025	2.098.000 kr.	21.192 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	73 m	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	1,0 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	1,2 km	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	1,2 km	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Thersvej 8 4220 Korsør	94 m²	1,6 km	27-08-2026	975.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu