Værftet 14, 4220 Korsør — Villa · 74 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 433 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.918 kr/m².1.151.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVærftet gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.015.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,55 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1993 · Alm. Salg: 343.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg343.600 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værftet 21 4220 Korsør	145 m²	90 m	23-07-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	487 m	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	1,1 km	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	777 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	1,0 km	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	782 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Søbrinken 38 4220 Korsør	60 m²	526 m	15-05-2024	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Baggade 11 4220 Korsør	81 m²	1,4 km	05-11-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Pilevænget 1 4220 Korsør	90 m²	689 m	08-05-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	578 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu