Værftet 12, 4220 Korsør — Rækkehus · 162 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.164 kr/m².1.244.550 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.218.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014feb.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revvej 124 4220 Korsør	131 m²	306 m	03-02-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Christiansgave 35 4220 Korsør	140 m²	933 m	02-07-2026	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	1,3 km	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	904 m	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	918 m	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Teglmarken 1A 4220 Korsør	103 m²	478 m	18-07-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	544 m	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Bragesvej 182 4220 Korsør	106 m²	751 m	16-03-2025	953.000 kr.	8.991 kr./m²
Baggade 47 4220 Korsør	211 m²	1,3 km	01-04-2025	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Tegltoften 29 4220 Korsør	100 m²	644 m	20-01-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu