Værebrovej 85

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.830 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.146 kr/m².5.943.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.876.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,82 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
21. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.876.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	370 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	272 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	198 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	380 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	319 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	169 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	40 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	317 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	335 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vadstrupkrogen 6 2880 Bagsværd	166 m²	544 m	02-08-2025	6.005.000 kr.	36.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu