Værebrovej 67

Villa · 252 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.528 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.427 kr/m².6.770.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering7.289.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,03 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 1.571.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.289.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg1.571.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	545 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	608 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	89 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	598 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	426 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	159 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	397 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	290 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	612 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	638 m	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu