Værebrovej 55

Villa · 297 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.275 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.738 kr/m².7.755.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.068.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.068.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.080.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	759 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	821 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	179 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	797 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Kildemosen 25 2880 Bagsværd	290 m²	350 m	26-06-2025	9.195.000 kr.	31.707 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	425 m	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	268 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	1,6 km	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	480 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	742 m	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu