Værebrovej 212

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.894 kr/m².6.078.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.049.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,05 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.049.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	422 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	78 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	55 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	127 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	386 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	245 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	264 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	203 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Mosekæret 9 2880 Bagsværd	137 m²	533 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	191 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu