Værebrovej 202

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.136 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1136 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.892 kr/m².5.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.054.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,76 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	24 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	153 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	323 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	180 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	283 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	349 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Skovdiget 52 2880 Bagsværd	89 m²	928 m	03-04-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Skovdiget 159 2880 Bagsværd	100 m²	581 m	07-09-2025	7.950.000 kr.	79.500 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	2,1 km	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Slotsparken 27 2880 Bagsværd	84 m²	2,3 km	14-08-2025	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu