Værebrovej 103, 2880 Bagsværd — Villa · 126 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.074 kr/m².5.983.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.693.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	176 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	474 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	30 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	435 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	203 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	213 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	125 m²	312 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	213 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	217 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Mosekæret 16 2880 Bagsværd	119 m²	494 m	19-03-2026	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu