Vængevej 43

Villa · 122 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.016 kr/m².2.611.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVængevej gns: 9.969 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.702.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2013majEjerskifte
2009jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	1,3 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	2,2 km	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	2,1 km	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	2,2 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	1,9 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	2,3 km	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	2,4 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	2,2 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	3,4 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	2,8 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu