Vængevej 24

Fritidshus · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.961 kr/m².10.595.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVængevej gns: 137.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+80,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.336.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,87 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.336.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
1979majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	194 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	217 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	246 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	1,0 km	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Krondyrvej 3 3220 Tisvildeleje	81 m²	1,0 km	06-11-2023	3.655.000 kr.	45.123 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	82 m²	1,1 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	93 m²	986 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	172.581 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	1,6 km	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	610 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	1,0 km	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu