Vænget 6

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget garage: 21 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².1.960.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.339.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	216 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	181 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	254 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	271 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	157 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	251 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	486 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	90 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4532 Gislinge	121 m²	484 m	01-08-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	725 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu