Vænget 4

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.699 kr/m².2.210.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.299.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,46 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	175 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	392 m	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	76 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	563 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	603 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Morelhaven 7 4532 Gislinge	141 m²	581 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	394 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	571 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	418 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Lærkevej 6 4532 Gislinge	145 m²	646 m	21-07-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu