Vængesgårdsvej 14, Tostrup, 4780 Stege — Villa · 160 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1855, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.320 kr/m².1.961.000 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.852.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.742.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.742.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	1,8 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	2,0 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	190 m²	1,4 km	12-12-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	1,5 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	2,8 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	2,8 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	3,2 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	3,0 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille 4780 Stege	210 m²	1,3 km	20-05-2026	1.970.000 kr.	9.381 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	3,1 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu