Vælding Bjergvej 23, Tirslund, 6650 Brørup — Villa · 217 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 8.160 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 8160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.273 kr/m².2.171.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.823.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,98 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 14 6650 Brørup	215 m²	1,4 km	27-02-2026	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Byvænget 2 6650 Brørup	215 m²	2,7 km	05-10-2025	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Kløvervej 9 6650 Brørup	222 m²	2,6 km	18-05-2026	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Tirslundvej 27 6650 Brørup	197 m²	2,3 km	18-01-2025	1.650.000 kr.	8.376 kr./m²
Vestervang 80 6650 Brørup	228 m²	2,7 km	13-08-2024	3.025.000 kr.	13.268 kr./m²
Firringvej 1, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	2,9 km	21-01-2026	1.545.000 kr.	7.322 kr./m²
Toften 15 6650 Brørup	195 m²	2,3 km	17-09-2026	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Vestervang 73 6650 Brørup	201 m²	2,7 km	23-06-2026	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Esbjergvej 83, Præstkjær 6650 Brørup	186 m²	2,3 km	15-07-2026	1.750.000 kr.	9.409 kr./m²
Vestervang 54 6650 Brørup	239 m²	2,8 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu