Vældegårdsvej 21

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.226 kr/m².4.220.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.165.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,03 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vældegårdsvej 7 2600 Glostrup	120 m²	133 m	28-06-2026	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Vældegårdsvej 58 2600 Glostrup	144 m²	268 m	08-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Hvissingegade 8 2600 Glostrup	101 m²	233 m	03-03-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	238 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Langagervej 56 2600 Glostrup	104 m²	509 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	583 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	869 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	954 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Lærkevej 7 2600 Glostrup	107 m²	566 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	1,1 km	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu