Vælddalen 30

Villa · 162 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.037 kr/m².3.642.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVælddalen gns: 23.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²+34,00 pct.
3Vores vurdering3.144.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,81 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.362.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	101 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	78 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Vælddalen 7 8370 Hadsten	151 m²	81 m	06-08-2024	3.575.000 kr.	23.675 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	106 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	103 m	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	435 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	150 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	629 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Frejasvej 12 8370 Hadsten	170 m²	243 m	29-06-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	421 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu