Vælddalen 17

Villa · 218 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.218 kr/m².3.975.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVælddalen gns: 23.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+32,30 pct.
3Vores vurdering4.331.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	208 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	241 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Vælddalen 7 8370 Hadsten	151 m²	73 m	06-08-2024	3.575.000 kr.	23.675 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	241 m	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	243 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	406 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	556 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	646 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	476 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	672 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu