Vælddalen 14

Villa · 307 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.684 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 1684 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.789 kr/m².4.256.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVælddalen gns: 23.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²+33,20 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering6.392.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.555.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.392.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg7.498.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg6.555.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	41 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	37 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	119 m	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	1,5 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	1,1 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	1,2 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	422 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	893 m	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	678 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	902 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu