Vægtens Kvarter 278, Holluf Pile

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 116 m².2.590.976 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.722.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,89 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1998 · Alm. Salg: 507.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg507.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 267 5220 Odense SØ	116 m²	198 m	07-09-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	296 m	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	298 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Vægtens Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	271 m	18-12-2025	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	218 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	332 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	393 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	512 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	451 m	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	841 m	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu