Vægtens Kvarter 253, Holluf Pile

Rækkehus · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 300 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 90 m².1.863.720 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.903.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,19 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg: 483.000 kr.
14. dec. 1992 · Alm. Salg: 483.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg483.000 kr.
okt.Ejerskifte483.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 181, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	78 m	04-04-2025	1.817.000 kr.	20.189 kr./m²
Vægtens Kvarter 179, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	89 m	26-05-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Vægtens Kvarter 193, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	90 m	23-02-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 111, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	175 m	25-06-2025	1.985.000 kr.	22.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 307, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	215 m	10-12-2025	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vægtens Kvarter 55, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	283 m	10-02-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vægtens Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	288 m	11-03-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 269D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	112 m	23-03-2025	1.575.000 kr.	19.207 kr./m²
Vægtens Kvarter 301D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	149 m	01-05-2025	1.930.000 kr.	23.537 kr./m²
Vægtens Kvarter 239, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	38 m	31-10-2024	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu