Vægtens Kvarter 131, Holluf Pile

Rækkehus · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 119 m².2.464.252 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.383.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1994Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 217, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	167 m	29-12-2024	2.340.000 kr.	20.708 kr./m²
Vægtens Kvarter 143, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	60 m	03-12-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 69, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	154 m	09-07-2025	2.137.500 kr.	21.375 kr./m²
Vægtens Kvarter 29, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	167 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 25, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	178 m	12-11-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 239, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	228 m	31-10-2024	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Vægtens Kvarter 301E, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	252 m	25-08-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Vægtens Kvarter 348, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	297 m	04-08-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²
Vægtens Kvarter 111, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	80 m	25-06-2025	1.985.000 kr.	22.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 338, Holluf Pile 5220 Odense SØ	145 m²	291 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu