Vægten 13

Villa · 224 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.215 kr/m².3.073.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVægten gns: 20.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+18,20 pct.
3Vores vurdering3.912.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,39 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	106 m	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Vægten 2 8920 Randers NV	197 m²	121 m	08-07-2026	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	96 m	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	784 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	295 m	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	1,1 km	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²
Olivenvej 8 8920 Randers NV	206 m²	602 m	04-09-2026	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	1,0 km	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	615 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	1,6 km	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu