Vædderen 91, Egense

Villa · 147 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 23.672 kr/m² × 147 m².3.479.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering4.343.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,48 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018775.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1974aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædderen 22, Egense 5700 Svendborg	144 m²	325 m	12-02-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Vædderen 6, Egense 5700 Svendborg	152 m²	396 m	27-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Vædderen 109, Egense 5700 Svendborg	163 m²	70 m	20-05-2026	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Vædderen 124, Egense 5700 Svendborg	165 m²	136 m	17-09-2024	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vædderen 114, Egense 5700 Svendborg	167 m²	119 m	05-11-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Vædderen 100, Egense 5700 Svendborg	204 m²	133 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Vædderen 97, Egense 5700 Svendborg	208 m²	74 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Vædderen 118, Egense 5700 Svendborg	216 m²	138 m	09-07-2024	4.775.000 kr.	22.106 kr./m²
Vædderen 30, Egense 5700 Svendborg	221 m²	281 m	07-01-2026	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Vædderen 85, Egense 5700 Svendborg	226 m²	77 m	11-01-2026	5.600.000 kr.	24.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu