Vædderen 26

Rækkehus · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.724 kr/m².2.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVædderen gns: 22.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.719.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.761.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.761.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædderen 19 3650 Ølstykke	114 m²	50 m	10-01-2026	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Vædderen 14 3650 Ølstykke	114 m²	82 m	17-07-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Vædderen 28 3650 Ølstykke	102 m²	22 m	30-10-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Vædderen 10 3650 Ølstykke	102 m²	95 m	15-02-2026	2.275.000 kr.	22.304 kr./m²
Skytten 18 3650 Ølstykke	114 m²	108 m	09-04-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Skytten 2 3650 Ølstykke	114 m²	110 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Skytten 19 3650 Ølstykke	114 m²	123 m	21-10-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Skytten 21 3650 Ølstykke	114 m²	132 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Løven 27 3650 Ølstykke	114 m²	142 m	10-01-2026	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²
Stenbukken 20 3650 Ølstykke	114 m²	145 m	15-06-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu