Vadstrupkrogen 6

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.966 kr/m².6.250.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.657.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.657.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg6.005.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstjernevej 15 2880 Bagsværd	165 m²	454 m	13-10-2023	5.845.000 kr.	35.424 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	477 m	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²
Krogmosevej 23 2880 Bagsværd	160 m²	421 m	08-10-2024	8.600.000 kr.	53.750 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	259 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Vadtoften 4 2880 Bagsværd	153 m²	149 m	14-05-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	714 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Skovdiget 44 2880 Bagsværd	158 m²	655 m	09-07-2024	6.350.000 kr.	40.190 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	288 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	867 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Bakkesvinget 3 2880 Bagsværd	148 m²	233 m	05-10-2025	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu